发生分家析产纠纷如何处理，分家析产的基本原则是怎样的 作者：未知     时间：2019-10-21    来源：互联网

一、发生分家析产纠纷如何处理　　

1、认定家庭共有财产共有人 　　

专业婚姻家庭律师在调解分家析产纠纷时，认定家庭共有财产及其共有人是能否正确处理纠纷的关键。一般，律师以一定的法律事实为依据，认定共有财产关系。认定共有财产因素有两大关键因素：

（1）判定家庭成员关系：从法律的角度来讲，家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。

（2）判定共有财产的范围：专业婚姻家庭律师都了解，共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。 　　

2、因此，只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员才是家庭共有财产的共有人。未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务，如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实，则不是家庭共有财产的共有人。 　　

二、分家析产的基本原则是怎样的　　

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； 　　

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值； 　　

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； 　　

4、采取大家共有的方式； 　　

5、大家竞买的方式； 　　

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

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