父母所买的房产离婚时如何分割？ 作者：未知     时间：2022-11-14    来源：互联网

现如今很多人买房都是靠家里的支持，就包括新婚夫妇，有的也是父母出资买房的。对于这样的房产，要是日后夫妻离婚的话，怎么分割房产成了又一个争议的点，那么父母所买的房产离婚时如何分割？小编整理好了相关资料，将在下文中为您具体阐述，希望能为您提供一些帮助。

一、父母出资买房,离婚怎么进行分割？

如果父母是在婚前出资并将房产登记在自己子女名下，法律上不会产生什么争议，分割房产时也非常容易。离婚房产分割司法实践中，最容易产生争议的是下面两种情况：

(一)婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下，离婚如何分割。

根据新婚姻法司法解释三的最新规定，应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定内容。

(二)一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。

(三)实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。

这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。

二、婚后女方父母出首付买房离婚怎么分？

1、婚后女方父母出首付买房离婚的分配方式：若当事人有约定的，按照约定进行分配，若未约定或约定不明的，则首付视为夫妻共同财产，离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况判决。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、《民法典》关于父母出资买房如何认定?

根据《民法典》相关规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

由此可见，在我国司法实践中，将婚后子女买房时父母的出资以认定赠与为普遍原则，认定借贷为例外。

比如说，买房的时候，子女为父母写的借条表明出资额是借给子女的。

　　以上就是父母所买的房产离婚时如何分割的相关内容，父母买房离婚的分配方式：若当事人有约定的，按照约定进行分配，若未约定或约定不明的，则离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况判决。如果您还有其他的法律问题，可以咨询一下在线律师，请律师事务所帮忙解答疑问。

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